ملخص اتفاق الإدارة

1. الأطراف والتكليف

يُبرم الاتفاق بينك بصفتك المالك أو الممثل المفوَّض وبين مُلك ستاي بصفتها المدير. وتكلّفنا بتسويق العقار وتشغيله للإقامات القصيرة والمتوسطة المدة، مع بقاء الملكية وحق إنهاء التكليف لك طوال الوقت.

2. قبل التوقيع

• توثيق إثبات الملكية أو التفويض المكتوب بالتأجير.
• مراجعة الأهلية: نوع الوحدة ولوائح المبنى والاستخدام المسموح والموقع والحالة.
• معاينة جاهزية تنتهي بقائمة مكتوبة بالأعمال المطلوبة وتكاليف استرشادية.
• الاتفاق على الرسوم وتواريخ استخدام المالك وحد الإنفاق الذي يستلزم موافقتك.

3. نطاق الخدمات

• التجهيز: نظافة عميقة وإصلاحات وفرش ومستلزمات وعناصر سلامة وتصوير وبناء الإعلان.
• النشر على قنوات الحجز واستقبال الطلبات المباشرة.
• إدارة التسعير ضمن استراتيجية متفق عليها.
• فرز الضيوف والتواصل معهم والاستقبال والمغادرة.
• النظافة وتجهيز الوحدة بين الإقامات.
• فحوصات وقائية وتوثيق للحالة وتنسيق الصيانة.
• كشوف شهرية وتقارير أداء عبر بوابة المالك.

4. استخدام المالك

يمكنك حجز تواريخ لاستخدامك الشخصي. وتُدوَّن أسابيع استخدام المالك في الاتفاق وتُحجب في التقويم، مع إخطار مسبق معقول حتى لا تتأثر الحجوزات المؤكدة.

5. الرسوم والتحويلات

• رسوم الإدارة: نسبة متفق عليها من الإيراد المحصَّل للعقار.
• أعمال التجهيز والصيانة المعتمدة: تُسعَّر وتُعتمد بشكل منفصل قبل بدء العمل.
• أي إنفاق يتجاوز الحد المتفق عليه يستلزم موافقتك عبر بوابة المالك.
• توضح الكشوف الشهرية الإيراد ورسوم القنوات والمصروفات والرسوم وصافي التحويل، ويُحوَّل الصافي إلى الحساب الذي تحدده في المواعيد المتفق عليها.

6. المسؤوليات

• المالك: بيانات ملكية صحيحة، وتأمين وتصاريح سارية، ومرافق ومستحقات المبنى حسب الاتفاق، والرد على طلبات الموافقة في وقت مناسب.
• مُلك ستاي: التشغيل وفق المعيار المتفق عليه، وتوثيق حالة العقار، وتصعيد الحالات العاجلة إلى جهة اتصال محلية محددة، والتقارير الشفافة.

7. الأضرار والوقائع

يُفرز الضيوف وتُطبَّق قواعد المنزل وتُوثَّق الحالة قبل الإقامة وبعدها. وتنطبق تغطية الأضرار أو مبالغ التأمين وفق قواعد كل قناة. وتُبلَّغ أي واقعة إليك مع الأدلة والحل المقترح.

8. المدة والتجديد والإنهاء

يسري الاتفاق لمدة أولية محددة ثم يستمر إلى أن ينهيه أي من الطرفين بالمهلة المتفق عليها. وتُحترم الحجوزات المؤكدة أو تُسلَّم بصورة منظمة، وتُصدر الكشوف الختامية، وتُعاد إليك المفاتيح ووسائل الدخول والمستندات.

9. التوقيع عن بُعد

يُوقَّع اتفاق الإدارة عن بُعد بتوقيع رقمي ملزم قانونًا، فتستطيع إتمامه من بلد إقامتك دون سفر ودون إرسال أوراق بالبريد، مع التحقق الرقمي من الهوية ومستندات الملكية في الخطوة نفسها.

10. طلب النسخة الكاملة

اطلب نموذج الاتفاق الحالي على legal@mulkstay.com، أو أرسل طلب إدارة من الصفحة الرئيسية وسنرفقه مع نتيجة الأهلية.