مُلك — الملكية
اسمك، وأصلك، وقرارك. نعمل بالنيابة عنك بموجب اتفاق مكتوب، ولا نملك عقارك في أي وقت.
إدارة عقارية في مصر تضع المالك أولًا
عقارك في مصر،
وإدارته علينا.
مُلك ستاي ليست منصة حجوزات أخرى. نحن منصة إدارة عقارية تضع المالك أولًا للشقق والوحدات السكنية في مصر — نجهّز عقارك وننشره ونستضيف الإقامات ونوافيك بالتقارير، ليتحوّل من وحدة مغلقة إلى أصل مُدار ومتابَع ومُدرّ للدخل وأنت مقيم بالخارج.
- 1
احسب
سبعة أسئلة قصيرة وتظهر لك نطاقات تقديرية لوحدتك.
- 2
قيّم
شارك تفاصيل العقار وجاهزيته حتى نحدد ما يحتاجه.
- 3
ندير
توقيع الاتفاق عن بُعد، ثم التجهيز والاستضافة والتقارير الشهرية.
حوالي ٩٠ ثانية · بدون إنشاء حساب
بدون حساب، وبدون التزام، وبدون بيانات تواصل لرؤية المعاينة.
- مصمّمة للمُلّاك المقيمين بالخارج
- دعم ثنائي اللغة بالعربية والإنجليزية
- توثيق الملكية قبل التفعيل
- تقارير شهرية واضحة وشفافة
لماذا مُلك؟
المُلك حين يُوضع موضع العمل.
«مُلك» في العربية تعني التملّك — العقار الذي يخصّك أنت. و«مُلك ستاي» تعبّر عمّا يحدث حين يُوضع هذا المُلك موضع العمل: بيت مجهّز باحتراف ومُدار عبر إقامات منظّمة، بدلًا من وحدة مغلقة لسنوات.
ستاي — الإقامات المُدارة
إقامات قصيرة ومتوسطة المدة تُدار بمعيار تشغيلي واضح: التجهيز، الاستضافة، النظافة، الفحوصات، والتقارير.
مُلك ستاي كير — فلسفة العناية
العناية ليست خدمة جانبية، بل طريقتنا في التعامل مع عقار لا يستطيع مالكه زيارته: فحوصات وقائية، وتوثيق للحالة، ومسارات تصعيد داخل العلامة الأم.
«MulkCare» مفهوم محفوظ لمرحلة مستقبلية كعلامة مستقلة. أما على هذه المنصة فتُقدَّم معايير العناية باسم «مُلك ستاي كير».
واقع المالك المقيم بالخارج
الشقة المغلقة ليست أصلًا محايدًا.
فهي تتقادم، وتكلّف مالًا، وتحتاج من يقف عليها على الأرض. أغلب المُلّاك بالخارج يجدون أنفسهم في ثلاث من هذه النقاط على الأقل.
الوحدة مغلقة
تمرّ السنوات دون استخدام ودون دخل، بينما يتراجع حال العقار تدريجيًا.
العائد المحتمل غير واضح
لا توجد وسيلة موثوقة لتقدير ما يمكن أن تحققه الوحدة كإقامة مُدارة.
التشغيل وظيفة ثانية
الإعلانات والتسعير والرسائل والاستقبال والنظافة والمستلزمات — عبر فروق التوقيت.
الصيانة بلا مسؤول
تسريب أو عطل تكييف أو جهاز يحتاج من يكون هناك اليوم لا الأسبوع القادم.
مشكلات الضيوف تتصاعد سريعًا
الفرز وقواعد المنزل والإزعاج والتأمين والأضرار تحتاج استجابة محلية ومسؤولة.
ضعف الثقة والتقارير
الترتيبات غير الرسمية مع الأقارب أو السماسرة نادرًا ما تنتج مستندات أو كشوفًا أو سجلًا موثقًا.
مُلك ستاي إستيميت
اطّلع على نطاق تقديري لعقارك.
سبع خطوات قصيرة، ودون الحاجة لبيانات التواصل لرؤية المعاينة. النتيجة استرشادية ومبنية على بيانات مُلك ستاي للوحدات المشابهة وافتراضات الموسمية في منطقتك — وليست تقييمًا سوقيًا ولا ضمانًا.
خطوة 1 من 7 · الموقع
14%الموقع
لماذا نسأل: المنطقة تحدد السعر الليلي ومنحنى الموسمية المستخدم.
تقدير مباشر
يتحدّث مع كل إجابة
اختر منطقتك ليظهر التقدير المباشر هنا.
تغطية البيانات لهذه المنطقة
افتراض أساسي
لا توجد وحدات مقارنة موثّقة بعد — التقدير مبني على خط الأساس الخاص بنا.
بقي 6 أسئلة
تقديري فقط، ويخضع لجاهزية العقار وظروف السوق.
كيف نعمل
من وحدة مغلقة إلى أصل مُدار.
تسلسل واضح ومحدّد. لا يُفعَّل أي عقار قبل تأكيد الملكية والحالة والجاهزية.
- 1
التقدير
استخدم الحاسبة للحصول على نطاق تقديري وفهم الافتراضات التي بُني عليها.
- 2
إضافة العقار
أرسل بيانات العقار والمستندات والصور عبر نموذج إدخال موجَّه.
- 3
توثيق الملكية
نراجع مستندات الملكية أو التفويض بالتأجير قبل أي خطوة تالية.
- 4
المعاينة
معاينة ميدانية توثّق الحالة والمرافق وعناصر السلامة والأعمال المطلوبة بالصور.
- 5
التجهيز
مُلك ستاي ريدي: نظافة عميقة، إصلاحات، استكمال الفرش والمستلزمات، وتصوير احترافي.
- 6
توقيع الاتفاق
اتفاق إدارة مكتوب يحدد النطاق والرسوم وقواعد استخدام المالك والتقارير — يُوقَّع عن بُعد بتوقيع رقمي ملزم قانونًا دون الحاجة للسفر.
- 7
التفعيل
نشر العقار على القنوات المختارة مع ضبط التسعير وقواعد المنزل.
- 8
إدارة الإقامات
فرز الضيوف والتواصل والاستقبال والمغادرة والنظافة والمستلزمات والاستجابة للصيانة.
- 9
لوحة المالك
الحجوزات والإيرادات والمصروفات والتحويلات والملاحظات والكشوف الشهرية في مكان واحد.
هيكل الخدمات
ست خدمات، ومشغّل واحد مسؤول.
لكل مرحلة من دورة حياة العقار خدمة باسم محدد ونطاق واضح وتقارير خاصة بها.
مُلك ستاي إستيميت
نطاق عائد تقديري وتقييم خاص بالعقار يشمل التموضع ونمط الطلب المتوقع وفجوات الجاهزية.
مُلك ستاي ريدي
الوصول بالوحدة إلى المعيار التشغيلي: نظافة عميقة، إصلاحات، فرش ومستلزمات، عناصر سلامة، تصوير وبناء الإعلان.
مُلك ستاي مانيدج
التشغيل اليومي: النشر على القنوات، إدارة التسعير، فرز الضيوف والتواصل، الاستقبال والمغادرة، وتجهيز الوحدة بين الإقامات.
مُلك ستاي كير
العناية بالعقار في غيابك: فحوصات وقائية، توثيق الحالة، تنسيق الصيانة، وتصعيد محلي عند الحاجة.
مُلك ستاي أونر
بوابة المالك: الموافقات، تواريخ الاستخدام الشخصي، المستندات، الكشوف، الطلبات، وتواصل مباشر ثنائي اللغة.
مُلك ستاي بيرفورمانس
التقارير والمراجعة: الإشغال، متوسط سعر الليلة، الإيرادات مقابل المصروفات، المتوقع مقابل الفعلي، وتوصيات الفترة القادمة.
مُلك ستاي أونر
لوحة واحدة، من أي مكان في العالم.
معاينة توضيحية لواجهة المالك. الأرقام الظاهرة بيانات عرض توضيحية فقط وليست ادعاءً بالأداء.
بيانات توضيحية
حجوزات هذا الشهر
7
19 ليلة محجوزة
متوسط سعر الليلة
1,850 EGP
+6% مقارنة بالشهر السابق
الإشغال
63%
إجمالي الإيراد
35,150 EGP
المصروفات
9,420 EGP
صافي التحويل
25,730 EGP
المتوقع مقابل الفعلي
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
المتوقع الفعلي
ملاحظات مفتوحة
- صيانة تكييف — غرفة النوممجدولة
- فحص سخان المياهبانتظار الموافقة
- استبدال طقمي مناشفمكتملة
مصمّمة للمالك عن بُعد
البُعد لا يعني التخمين.
كل ما يجري داخل عقارك مُعدّ ليكون مرئيًا لك، وباللغة التي تفضّلها.
موافقة قبل الإنفاق
لا تُنفَّذ الأعمال التي تتجاوز الحد المتفق عليه إلا بعد موافقتك عبر بوابة المالك.
توثيق بالصور والمستندات
المعاينات والتجهيز بين الإقامات وأعمال الصيانة تُوثَّق بصور مؤرخة وملاحظات.
إدارة منضبطة للدخول
إجراء واضح للمفاتيح والدخول مع سجل بمن دخل العقار وسبب الدخول.
كشوف مكتوبة واضحة
كشوف شهرية توضح الإيراد والخصومات والرسوم وصافي التحويل بندًا بندًا.
تصعيد محلي
جهة اتصال محلية محددة للحالات العاجلة مع توقعات استجابة معلنة.
دعم ثنائي اللغة
العربية والإنجليزية عبر البوابة والكشوف والتواصل المباشر.
توقيع الاتفاق عن بُعد
يُوقَّع اتفاق الإدارة بتوقيع رقمي ملزم قانونًا من بلد إقامتك — دون سفر ودون إرسال أوراق بالبريد.
الثقة والامتثال
الأهلية والجاهزية أولًا.
ليس كل عقار مناسبًا للإقامات القصيرة المُدارة. نقيّم قبل التفعيل، ونعتذر بوضوح إن لم يكن العقار جاهزًا.
- توثيق الملكية
- إثبات ملكية موثّق أو تفويض مكتوب بالتأجير شرط لاستكمال الانضمام.
- مراجعة أهلية العقار
- نراجع لوائح المبنى ونوع الوحدة والموقع والاستخدام المسموح. الأهلية ليست تلقائية أبدًا.
- فحوصات الجاهزية
- الحالة والمرافق وعناصر السلامة ومستوى الفرش يجب أن تستوفي الحد التشغيلي قبل التفعيل.
- اتفاق مكتوب
- النطاق والرسوم والمسؤوليات وقواعد استخدام المالك وإنهاء التعاقد تُحدَّد كتابةً قبل نشر أي إعلان.
- الالتزام التنظيمي
- نعمل بما يتوافق مع التنظيمات المصرية السارية ومتطلبات القنوات المستخدمة، ونحدّث إجراءاتنا مع تغيّرها.
- التعامل مع البيانات
- تُستخدم مستندات المالك لأغراض التوثيق والتشغيل فقط، ولا تُشارك مع أطراف أخرى إلا عند الاقتضاء.
لمن هي مُلك ستاي
لمن لا يستطيع التواجد كل أسبوع.
المصريون بالخارج
تملك بيتًا في مصر تزوره أحيانًا ولا تستطيع إدارته عن بُعد.
المالك المشغول
تقيم في مصر لكن لا وقت لديك ولا رغبة في إدارة عمليات الاستضافة.
المستثمرون
تحتفظ بالعقار للعائد وتريد أداءً مقاسًا بدل الترتيبات غير الرسمية.
أصحاب الوحدات المتعددة
لديك أكثر من وحدة وتحتاج معايير موحّدة وتقارير مجمّعة.
المرحلة التجريبية
دراسات الحالة قيد الإعداد.
مُلك ستاي في مرحلتها التجريبية. لا ننشر أي شهادات أو أرقام أداء قبل أن تأتي من تجارب فعلية مكتملة ووافق أصحابها على مشاركتها.
دراسة حالة تجريبية — شقة بالقاهرة
مخصصة لتجربة موثقة: ملف العقار، وأعمال الجاهزية المنفذة، والتقارير التي استلمها المالك.
دراسة حالة تجريبية — مالك بالخارج
مخصصة لتجربة موثقة مع مالك مقيم خارج مصر، تشمل الموافقات والتوثيق والتواصل.
دراسة حالة تجريبية — وحدات متعددة
مخصصة لتجربة موثقة لأكثر من وحدة، تشمل اتساق المعايير والكشوف المجمّعة.
لا تُعرض أي شهادات أو تقييمات أو نتائج لأنها لم تُوثَّق بعد.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة.
اعرف ما يمكن أن يحققه عقارك.
ابدأ بنطاق تقديري. لا حاجة لبيانات التواصل لرؤية المعاينة.
التقديرات إرشادية فقط وليست ضمانًا للدخل أو الإشغال.